售楼部的套路你都知道多少？防范意识不能少 文昌房地产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如今购买海南新房基本上都是在售楼处选房的，因为大多数的开发商在开盘的时候就已经开始预售房屋了，假设同一套海南房子，在预售期购买和在房屋修建好之后购买，价格相差还是比较大的，所以购买期房的朋友还是有很多的，在售楼处选房可不是那么简单的，今天小编就来讲讲，在售楼部选房，常见的套路都有哪些？大家的防范意识一定不能少！
1、价格问题
大家有没有发现，如果是小户型的楼盘，售楼处的置业顾问在介绍海南房子的时候会强调房屋的总价，而一些大户型偏多的楼盘，置业顾问则会强调海南房子的单价。在文昌买房的过程中，一般都会遇到这3个价格：均价、单价、还有总价。对于这三个价格，文昌市购房者一定不能只看其中一个，如果你已经有心仪的房源了，一定要对这套海南房子的单价、均价以及总价都了解清楚，这样的话，才能做到心里有数。
2、推荐不同价位的海南房子
置业顾问销售海南房子都是有技巧的，现在的海南房子都是一房一价的，居住条件好、户型好的海南房子价格自然要高一些。大多数的置业顾问都会将前来看房的顾客在心里面做一个分类，比如根据文昌市购房者喷的香水、穿的衣服或者开的车对文昌市购房者的身份进行判断。针对不同的人群推荐不同的海南房子，做到能让你多花钱，就不会让你少花钱，总之他们会尽力触及你们的心理价格底线。
3、注意现场热销情况
很多开发商在开盘的时候都会请一些观众来热场，为的就是制造一种热销的现象。而我们在售楼处选房的时候会发现，售楼处看房的人一直都很多，这就需要注意了，这也许是项目本身人气就高，但也有可能是开发商雇佣来的人。文昌市购房者这样做的目的就是为了让你觉得文昌买房不易，在内心产生紧迫感。
4、沙盘暗藏玄机
在售楼处醉耀眼的应该就是设计精美的沙盘了，一般到了售楼处，置业顾问都会带领你参观沙盘和区域地图，常人看来这就是想你介绍小区的整体情况，但其实这是置业顾问展示的好时机，置业顾问会将项目亮点说的理所当然，许多售楼处的沙盘做的都很精美，然而楼盘实景和沙盘模型的差距不是一般的大。
5、样板间的猫腻
除了沙盘，开发商还会装修一些样板间给文昌市购房者参观，精致温馨的样板间给人以醉直观的刺激，经过前段时间置业顾问一刻不停的推销，很多人都会比较反感了，换个样板间的环境，文昌市购房者就会放松一些，很多人看了样板房之后，都会被刺激而做了文昌买房的决定。
6、注意广告宣传
广告本身就有一些夸大的成分，一部分开发商为了吸引文昌市购房者，以虚假内容为噱头吸引文昌市购房者，比如夸大了小区的配套，在宣传广告中说了各种小区绿化、景观、健身房等美好的描述。文昌市购房者要注意，没有写进合同里面的宣传不能轻易相信。
以上就是关于售楼部文昌买房常见套路的介绍了，如果你近期正打算购文昌买海南房子，必要的购前准备还是要有的，文昌市购房者在售楼处文昌买房的时候一定要好坚定自己的想法，不要被置业顾问牵着鼻子走，从你一只脚才进销售中心的时候开始，就意味着套路来了。
文昌优质楼盘推荐
1、白金海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西
2、叠翠苑：均价7000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面
3、航天椰林湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号
4、蓝湖海韵：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁
5、文华园：均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城
6、同人湘海城：均价9000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）
7、鲁能山海天：均价8000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
8、时代花苑：均价9800元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号
9、金山美域：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）
10、鹤润翡翠湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)
