文昌房产有投资价值吗（文昌房子便宜一点有没有?）

文昌房产有touzi价值吗（文昌房子便宜一点有没有?） 文昌买房究竟该选期房还是现房？文昌房价频道提供2024年实时海南省文昌房价、海南房价走势、文昌醉新楼盘动态，让您及时了解海南文昌房价均价。买房者文昌买房度假买现房，还是买期房？2024海南文昌市期房优势和不足，2024文昌现房还能买吗？海南文昌市现房汇总。。。文昌现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、文昌房子便宜一点有没有?

海南文昌商品房未初始登记领取房屋权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，文昌买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、文昌市买房子是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房子者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、买文昌期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南文昌房子价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房者受益，如果价格降低买房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房子价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、购买海南文昌期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房地产并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买海南文昌市现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买文昌市现房比较好，文昌现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、文昌市期房和现房的区别是什么？

开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房屋就越值钱。如果文昌房屋降价，也就意味着银行手中的房屋也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制新房价格，但也只说控制文昌新房价格过快上涨，保持新房价格平稳发展。因为文昌新房价格一旦降低，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

从配套设施上看，文昌期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。/p>

1、从使用时间来看

文昌期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题，现房马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、从房价来看

有些文昌期房项目有优惠，而且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说，现房的价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。

3、从购房风险上看

文昌期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

结语：文昌属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。文昌现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。文昌房产有touzi价值吗（文昌房子便宜一点有没有?）供大家参考。。。

海南楼盘热线：⒈8089828470