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文昌高隆湾是否限购房子有哪些?海南文昌高隆湾新房限购政策综合解说~

编辑:臻房小伏时间:2020-04-05 06:00:46浏览:

文昌高隆湾商业房子有哪些?海南文昌高隆湾新房XG政策综合解说~度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了文昌高隆湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海南文昌高隆湾XG政策如何满足?外地人如何在海南文昌高隆湾买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了文昌高隆湾XG政策综合解说,想在文昌高隆湾买房的外地人不妨先来了解一下!

一、文昌高隆湾购房条件

文昌高隆湾属热带季风雨林区,长夏无冬,年均温度24.5℃,文昌高隆湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。北方人买房是为了养老,主要是文昌高隆湾气候。那么,“候鸟”老人在文昌高隆湾购房资格是什么?

文昌高隆湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌高隆湾买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌高隆湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房条件综合解说

文昌高隆湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。文昌高隆湾房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制文昌高隆湾房价,那么,海南文昌高隆湾购房XG吗?以下是海南购房政策全方位分析:

2018年4月22日:海南全域XG政策

文昌高隆湾XG政策
海南XG地图

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,文昌高隆湾房产shengzhi潜力逐渐被人看好,加上文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在文昌高隆湾买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才XG等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激文昌高隆湾房价,造成文昌高隆湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来文昌高隆湾房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南XG后如何在文昌高隆湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌高隆湾商业房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。目前来说文昌高隆湾公寓酒店式公寓是比较受北方人喜欢一种,要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,就是这些优势,深受北方人的喜欢。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,醉冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3,如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾房源将会越来越少。

四、文昌高隆湾商业房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。建议如果你有购房的打算,建议你优先购买住宅,如果没有资格了,或者XG了,再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。以下小编精心整理了文昌高隆湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌高隆湾公寓

1、华凯南燕湾: 项目地址:海南万宁南燕湾旅游度假区。

2、中信南航大厦: 中信南航大厦位于中信南航大厦,开发商是三亚南航房地产开发有限公司。

3、碧城黎客国际酒店: 碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心,河西路与创业路交口,

4、碧桂园·小城之春: 碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,产权年限住宅70、商铺40年。

5、环球100宝龙城: 环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,物业公司是暂无资料。

6、晨晖帝景: 晨晖帝景位于晨晖帝景,开发商是海南晨晖置业有限公司。

7、佳源金月湾: 佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。

8、博鳌阳光海岸: 位于琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧)。

9、富力盈溪谷三期先生的院子: 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,

10、海阔天空·子爵公馆: 海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,容积率0.40。

文昌高隆湾公寓优势:文昌高隆湾公寓更为划算,比如,购买一套文昌高隆湾的普通住宅,均价约为3W左右,50平价格位150W;但你要买商住两用房,均价约在2W左右,总价100W;再加之改成复式,相当面积变为100平,但总价不变,算起来均价只要1W/平。一般多为精装修,直接拎包入住。高标准的物业配套,全天有保安巡逻,24小时监控,安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段,逛街出行方便。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里醉适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,文昌高隆湾水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。文昌高隆湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018文昌高隆湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南文昌高隆湾楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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