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海南文昌近几年的发展十分迅速，因此也吸引了不少买房子者前来，文昌所聚集的房产是比较多样的，这里楼盘林立~文昌的湾区比较多，风景也是特别的好看；文昌拥有全海南醉长的海岸线，三面临海海景风光无限，还可以实现在家就能看海。
和威月光海岸全款买房利弊分析~，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，开发商是海南文昌和威置业有限公司，物业公司是海南文昌和威物业有限公司，和威月光海岸由海南文昌和威置业有限公司开发，建筑面积约11.9万方，规划面积约110.7万方，孝为先，如何让父母享受晚年的幸福生活？许多人选择来海南为父母买房养老，给他们一个良好的自然环境，和威月光海岸案场陈经理18089828470，和威月光海岸全款买房利弊分析~。
1、综合来看，海南文昌醉适合养老，发展空间很大，非常适合touzi！海南文昌的生活节奏很慢，特别适合老年人，环境优美，空气清新；而且周边交通资源齐全，对于老人来说是个不错的选择。和威月光海岸设施可以满足业主的基本生活需求和精神需求；同时也是入手房产者不错的选择。
2、《海南自由贸易港建设总体方案》落地，海南房地产市场起了大涟漪。海南度假养老资源的购买力是全国支持的。现在，增加了自由贸易港的概念。随着海南文昌基础设施建设的投入，医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，和威月光海岸的居住价值也会越来越高。对于当年观望的人来说，海南新房价格跌了吗？以前不会，现在不会，以后也不会。
3、外地人如何全款在文昌买房？随着文昌近年来发展迅速，气候特点适合养老环境很好适宜居住。文昌买房子养老成了热潮，文昌与其他城市相比，冬季不潮湿，全年气候温和，文昌房地产更适合居住，在文昌买房子养老、touzi都成了大家的首选，文昌旅游资源丰富，能满足业主对旅游景观和度假的需求。
有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。
非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
和威月光海岸新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）
和威月光海岸全款买房子的优点:
1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。
2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。
3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。
和威月光海岸全款买房的缺点:
1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。
2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及shengzhi空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。
和威月光海岸贷款买房的优点:
1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。
2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
和威月光海岸贷款买房的缺点:
1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
小结： 很多人在文昌买房都在思考一个问题：海南的房产值得touzi吗？大多数来文昌买房无非就两个目的，一个是touzi楼市，另外一个自己居住方便来海南休闲度假。相对来说，touzi具有凤毛麟角性的房产，一旦真正凤毛麟角，它的价格会提升，增值条件是具备长期规划的。和威月光海岸全款买房利弊分析，外地人如何全款在文昌买房供大家参考。。。
