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龙禧湾·偶寓商铺值得买,龙禧湾·偶寓商铺买卖条件!

编辑:djxy2008时间:2018-05-15 14:02:03来源:海南文昌房价浏览:

龙禧湾·偶寓

在售
平均价格:40万元/套元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

2013年11月30日 400-654-6680

文昌清澜开发区新港路8号

总价25.8万/套

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龙禧湾·偶寓商铺 龙禧湾·偶寓商铺公寓多少钱?海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域XG政策,北方人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是龙禧湾·偶寓商铺值得买,2018龙禧湾·偶寓商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

文昌龙禧湾·偶寓

龙禧湾·偶寓楼盘位于文昌清澜开发区新港路8号,绿化率40%。海南实行全域XG政策,2018北方人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是龙禧湾·偶寓商铺值得买,2018龙禧湾·偶寓商铺touzi建议!。

一、龙禧湾·偶寓楼盘详情

龙禧湾·偶寓房价:6300元/平方米

龙禧湾·偶寓售楼处:400-654-6680(转363)

龙禧湾·偶寓楼盘地址:文昌清澜开发区新港路8号

1、龙禧湾·偶寓楼盘配套

【生活配套】:清澜集贸市场

【娱乐配套】:暂无

【餐饮配套】:暂无

【购物配套】:暂无

【医院配套】:清澜镇卫生院,清澜社区门诊

龙禧湾·偶寓团购热线:18089828470(陈经理)

2、文昌房产优势:高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。

陈霞提醒:龙禧湾·偶寓商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将龙禧湾·偶寓商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买龙禧湾·偶寓商铺时应格外注意。

二、龙禧湾·偶寓什么样的商铺能买卖?

1、龙禧湾·偶寓房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、龙禧湾·偶寓房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、龙禧湾·偶寓房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

龙禧湾·偶寓商铺

4、龙禧湾·偶寓商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、龙禧湾·偶寓买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意龙禧湾·偶寓公用分摊面积。

一般情况下,龙禧湾·偶寓商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意龙禧湾·偶寓返租承诺。

龙禧湾·偶寓返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意龙禧湾·偶寓贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买龙禧湾·偶寓铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意龙禧湾·偶寓内、外销商铺未并轨。

龙禧湾·偶寓商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

龙禧湾·偶寓商铺值得买

四、龙禧湾·偶寓买房条件:龙禧湾·偶寓商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在龙禧湾·偶寓买房吗?龙禧湾·偶寓买房条件是什么?

龙禧湾·偶寓买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除龙禧湾·偶寓买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到文昌过冬。2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是龙禧湾·偶寓商铺值得买,2018龙禧湾·偶寓商铺touzi建议!龙禧湾·偶寓商铺买卖条件,供大家参考。。。

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