文昌房价是否还能上涨吗?义方家园房价多少钱~ 为啥义方家园房价执意上升?文昌买房前你对房子了解多少?文昌买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱于义方家园买房到底值不值呢?海南文昌房价趋势解析,义方家园楼盘地址,2021义方家园房价趋势全面解答,陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
个人觉得,对于“候鸟”老人,文昌房价没有涨不涨,跌不跌这一说,义方家园买房毕竟是自己用来住的,30年前人们关心温饱问题,30年前雾霾影响范围比较小。随着生活水平地提高,养老、度假、旅居已经成为很多人买房切切实实的需求。 那么,为啥义方家园房价执意上升?
一、为什么文昌房价执意上升?
虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但文昌由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,那么,为什么海南文昌房价高烧不退?。
1、海南文昌房价如何:海南文昌房价13324元/㎡,环比上月:↑0.35%。文昌房子是保命刚需,资源稀缺,海南文昌房价还会持续上涨。
2、文昌房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是文昌房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,文昌房价肯定涨不动也涨不快,但是文昌房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2018年文昌的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,文昌的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。
3、 来海南买房的人越来越多,可用地却越来越少,随着“两个暂停”政策的实施,限制土地开发供应,有80%的土地是不能拿来建房的。文昌房价上涨,根源是旅居需求的大幅度提高。来海南买房养老、过冬度假的人会越来越多,将更进一步刺激海南房地产市场。
二、义方家园的新房值得touzi吗?
海南义方家园房价:义方家园位于文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧),开发商是文昌义方实业有限公司,物业公司是义方地产,物业费1.5元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率2.80,楼盘规划面积70035平方米。
1、 海南作为中国醉具价值的“蔚蓝资产”,义方家园没有破坏的环境,有独特的环境资源,唯一的热带岛屿,唯一的气候条件,沙滩、海洋、冬季温暖……放眼全国,只有海南把房子卖到全国各地,其他地方都做不到,真正具备全国房地产市场的只有海南。海南不需要风口,只要稳定的政策环境,相对宽松的环境,文昌房地产市场就会持续稳定地向上发展。
2、 如果没有新增供给,按目前文昌房地的库存只能支撑不到一年半的销售,存量已经见底。而随着“两个暂停”政策的实施,限制土地开发供应,2017年还永久停止了中部生态绿心的对外房产供应,限制海岸线开发。未来新增供给会更少,义方家园一房难求的局面或将出现,而现有存量土地的价值或将重估。
3、 无论是哪种目的在海南义方家园买房,大多数都是奔着海南的大环境来的,也许是为了养老过冬,也许为了旅游度假,也许是为了touzishengzhi,海南是一个让人来了就不想走的地方。生态是海南醉大的财富资源,也是人类醉重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业醉重要的还是因为海南的生态环境,只有在海南才能真正做到“深呼吸”。
4、 回归文昌购房的本质:气候和空气。北方人都热衷于义方家园小户型,总价低,shengzhi快,使用方便。以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘,使区域土地供应不断减少,少有性也日显突出。
5、 为什么这么多人选择在义方家园买房?除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产touzi。海南被视为touzi旅游地产,养老地产的首选之地。数据显示,每年冬天来海南的候鸟人口超过一百万。海南的购房主力人群一直以岛外客户为主,2017年海南岛外客户购房占比就高达88%。
义方家园休闲度假:义方家园依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
文昌楼盘推荐
1、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,周边商场有内置超市 (20米)内置商业中心 (20米)邮购超市 (11.2公里)花蕊超市 (11.2公里)。
2、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,容积率1.60。
3、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,物业公司是文昌逸龙湾物业服务有限公司 。
4、海岸明苑: 均价13000元/㎡,海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面),容积率2.5。
5、心屿海: 均价10800元/㎡,心屿海位于文昌市会文镇冯家湾,
6、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,物业费1.6元/平米/月。
7、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,物业费2.80 元/平米/月。
8、阳光东海岸: 均价5833元/㎡,航天城文昌市旅游度假区高隆湾。
9、碧桂园椰城·林语轩: 均价9000元/㎡,碧桂园椰城·林语轩位于碧桂园路11号,医院配套有牛镇社区医院、文昌华侨农场医院;
10、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,周边娱乐有石头公园 (38公里)椰子大观园 (5.7公里)八门湾红树林 (12.5公里)。
义方家园养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;义方家园四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢义方家园的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。文昌买房的用途多数用于养老和度假。