海南新房买了合算吗？现代·文苑购房是否能贷款？现代·文苑买房无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择，文昌是一个让人来了就不想走的地方。。。。文昌现代·文苑购房如何贷款？现代·文苑买房贷款有哪些选择？现代·文苑买房贷款应该选哪种？现代·文苑买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、现代·文苑公积金贷款买房政策解读！
现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，开发商是暂无资料，物业公司是暂无资料，现代·文苑房价约13500元/平方米，,文昌贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,现代·文苑买房能贷款吗？现代·文苑买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：现代·文苑异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、XG政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、值得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、文昌市房价涨值空间如何
文昌“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保值的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。。。那么，为什么要在文昌买房？文昌趋势的主要功能是什么？
1、文昌买房生态养老：海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。文昌温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。
2、文昌买房touzishengzhi：在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价值来源于稀缺性，不过，海南文昌买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
3、文昌房价趋势：海南文昌房价均价14890元/㎡，由于文昌房地产政策调控，从今年4月至8月，文昌房价涨跌交替，文昌房价一直处于涨势明显局面。
4、文昌房子优势：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，在文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
三、现代·文苑周边什么楼盘还能shengzhi？
文昌新房有没有touzi潜力？现代·文苑周边哪些楼盘还可以买，文昌房子会shengzhi吗？在文昌市买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌市房子价值来源于稀缺性，不过，文昌市买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房还能touzi，仅供参考！。
1、波溪丽亚湾： 项目地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号。
2、东海椰苑： 东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，容积率2。
3、中南·森海湾： 项目地址：海南文昌市高隆湾旅游大道。
4、同业天海紫贝三期： 同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
5、清澜别院： 清澜别院位于清澜别院，开发商是海南惠富达实业有限公司。
6、宏图·高龙湾1号： 宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，容积率0.28。
7、龙楼壹号： 龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，周边商场有广安大药堂龙楼超市 (1.2公里)花蕊超市 (1.3公里)。
8、天御湾： 天御湾位于海南省文昌市文航路南段，
9、汇景湾： 汇景湾位于汇景湾，开发商是文昌汇昌房地产开发有限公司。
10、宇诚·椰风浪琴： 宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，容积率1.6。
碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南现代·文苑买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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