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文昌红树湾国际度假公馆商铺公寓多少钱?红树湾国际度假公馆商铺购买攻略~

编辑:djxy2008时间:2018-05-07 14:13:42来源:海南文昌房价浏览:

红树湾国际度假公馆

在售
平均价格:14000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

2011年4月 400-654-6680

文昌市清澜经济开发区旅游大道

全款可以享受96折

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文昌红树湾国际度假公馆

红树湾国际度假公馆楼盘位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,绿化率35%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是红树湾国际度假公馆商铺值得买,2018红树湾国际度假公馆商铺touzi建议!。

一、红树湾国际度假公馆概述

红树湾国际度假公馆房价:14000元/平方米

红树湾国际度假公馆售楼处:400-654-6680(转850)

红树湾国际度假公馆楼盘地址:文昌市清澜经济开发区旅游大道

1、红树湾国际度假公馆楼盘配套

【生活配套】:中国银行 (1.8公里)清澜海鲜农贸市场 (3.3公里)工商银行 (2公里)

【娱乐配套】:石头公园 (31公里)铜鼓岭 (30.2公里)高隆湾滨海浴场 (961米)椰子大观园 (3.7公里)

【餐饮配套】:沙县小吃 (822米)紫气东来食府 (3.2公里)白金海岸海鲜街 (3.2公里)重庆火锅 (2.1公里)

【购物配套】:天海紫贝超市 (3.5公里)十字路口超市 (822米)千百汇超市 (2.1公里)

【医院配套】:文昌市侨兴医院 (14公里)文昌市中医院清澜分院 (1.9公里)文昌市人民医院 (13.8公里)

红树湾国际度假公馆团购热线:18089828470(陈经理)

2、文昌房产优势:东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨,过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片,椰姿百态,文昌别称“椰乡”,椰子种植面积和产量占全省50%以上,东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上,椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。

陈霞提醒:红树湾国际度假公馆商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将红树湾国际度假公馆商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买红树湾国际度假公馆商铺时应格外注意。

二、红树湾国际度假公馆什么样的商铺能买卖?

1、红树湾国际度假公馆房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、红树湾国际度假公馆房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、红树湾国际度假公馆房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

红树湾国际度假公馆商铺

4、红树湾国际度假公馆商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、红树湾国际度假公馆买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意红树湾国际度假公馆公用分摊面积。

一般情况下,红树湾国际度假公馆商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意红树湾国际度假公馆返租承诺。

红树湾国际度假公馆返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意红树湾国际度假公馆贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买红树湾国际度假公馆铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意红树湾国际度假公馆内、外销商铺未并轨。

红树湾国际度假公馆商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

红树湾国际度假公馆商铺值得买

四、红树湾国际度假公馆买房条件:红树湾国际度假公馆商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在红树湾国际度假公馆买房吗?红树湾国际度假公馆买房条件是什么?

红树湾国际度假公馆买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除红树湾国际度假公馆买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是红树湾国际度假公馆商铺值得买,2018红树湾国际度假公馆商铺touzi建议!红树湾国际度假公馆商铺买卖条件,供大家参考。。。

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