龙楼壹号商铺 龙楼壹号商铺公寓多少钱？文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是龙楼壹号商铺值得买，2018龙楼壹号商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
龙楼壹号楼盘位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，绿化率60%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是龙楼壹号商铺值得买，2018龙楼壹号商铺touzi建议！。
一、龙楼壹号概述
龙楼壹号房价：5700元/平方米
龙楼壹号售楼处：400-654-6680（转435）
龙楼壹号楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米
1、龙楼壹号楼盘配套
【生活配套】：中国农业银行 (2.2公里)凯莱珑达酒店 (1.2公里)龙楼镇农贸市场 (1.2公里)
【娱乐配套】：铜鼓岭 (10.4公里)石头公园 (8.7公里)东郊椰林 (22.3公里)
【餐饮配套】：龙楼风味美食城 (669米)川乡人家 (491米)
【购物配套】：广安大药堂龙楼超市 (1.2公里)花蕊超市 (1.3公里)
【医院配套】：文昌市人民医院 (27公里)龙楼镇卫生院 (1.5公里)
龙楼壹号团购热线：18089828470（陈经理）
2、文昌房产优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。
陈霞提醒：龙楼壹号商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将龙楼壹号商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买龙楼壹号商铺时应格外注意。
二、龙楼壹号什么样的商铺能买卖？
1、龙楼壹号房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、龙楼壹号房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、龙楼壹号房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、龙楼壹号商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、龙楼壹号买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意龙楼壹号公用分摊面积。
一般情况下，龙楼壹号商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意龙楼壹号返租承诺。
龙楼壹号返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意龙楼壹号贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买龙楼壹号铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意龙楼壹号内、外销商铺未并轨。
龙楼壹号商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、龙楼壹号买房条件：龙楼壹号商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在龙楼壹号买房吗？龙楼壹号买房条件是什么？
龙楼壹号买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除龙楼壹号买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是龙楼壹号商铺值得买，2018龙楼壹号商铺touzi建议！龙楼壹号商铺买卖条件，供大家参考。。。
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