平海逸龙湾商铺 平海逸龙湾商铺公寓多少钱？相信很多人都对文昌神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是平海逸龙湾商铺值得买，2018平海逸龙湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
平海逸龙湾楼盘位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，绿化率50% 。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是平海逸龙湾商铺值得买，2018平海逸龙湾商铺touzi建议！。
一、平海逸龙湾概述
平海逸龙湾房价：23000元/平方米
平海逸龙湾售楼处：400-654-6680（转1592）
平海逸龙湾楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园
1、平海逸龙湾楼盘配套
【生活配套】：交通银行(1.8公里)工商银行（逸龙湾分行）(200米)清澜海鲜农贸市场(4.5公里)
【娱乐配套】：石头公园(34.9公里)铜鼓岭(36.9公里)祝嘉故居(3.4公里)椰子大观园(3.8公里)
【餐饮配套】：沙县小吃(2公里)紫气东来食府(2.5公里)天府之家(693米)白金海岸海鲜街(1公里)
【购物配套】：千百汇超市(2.4公里)恒兴超市(50米)天海紫贝超市(3公里)
【医院配套】：文昌市中医院清澜分院(2.4公里)文昌市人民医院(14.2公里)文昌市现代医院(13.8公里)
平海逸龙湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、文昌房产优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。
陈霞提醒：平海逸龙湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将平海逸龙湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买平海逸龙湾商铺时应格外注意。
二、平海逸龙湾什么样的商铺能买卖？
1、平海逸龙湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、平海逸龙湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、平海逸龙湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、平海逸龙湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、平海逸龙湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意平海逸龙湾公用分摊面积。
一般情况下，平海逸龙湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意平海逸龙湾返租承诺。
平海逸龙湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意平海逸龙湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买平海逸龙湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意平海逸龙湾内、外销商铺未并轨。
平海逸龙湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、平海逸龙湾买房条件：平海逸龙湾商铺值得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在平海逸龙湾买房吗？平海逸龙湾买房条件是什么？
平海逸龙湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除平海逸龙湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。文昌的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是平海逸龙湾商铺值得买，2018平海逸龙湾商铺touzi建议！平海逸龙湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
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