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珊瑚海商铺能买吗?文昌珊瑚海商铺公寓投资回报率~

编辑:djxy2008时间:2018-05-13 13:50:26来源:海南文昌房价浏览:

珊瑚海

在售
平均价格:10700元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

预计2018年11月交房 400-654-6680

文昌文清大道与旅游大道交汇处

报销来往机票住宿,免费接机接送看房。

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珊瑚海商铺 珊瑚海商铺公寓多少钱?许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在文昌都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。海南实行全域XG政策,北方人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是珊瑚海商铺值得买,2018珊瑚海商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

文昌珊瑚海

珊瑚海楼盘位于文昌文清大道与旅游大道交汇处,绿化率50%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是珊瑚海商铺值得买,2018珊瑚海商铺touzi建议!。

一、珊瑚海概述

珊瑚海房价:10700元/平方米

珊瑚海售楼处:400-654-6680(转1617)

珊瑚海楼盘地址:文昌文清大道与旅游大道交汇处

1、珊瑚海楼盘配套

【生活配套】:文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里)

【娱乐配套】:文昌东郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影剧院(1.64公里)经纬歌舞厅(830米)

【餐饮配套】:文明园茶馆(80米)老地方咖啡吧(680米)草原兄弟餐厅(360米)

【购物配套】:清澜集贸市场(1.49公里)鸿润超市(高隆湾店)(50米)众城百货超市(410米)

【医院配套】:甘肃中医药大学附属医院(海南分院)(1.65公里)文昌中医医院(1.65公里)

珊瑚海团购热线:18089828470(陈经理)

2、文昌房产优势:近年来,海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎,这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩,那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富,但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人,很多人是为了寻健康而来的。

陈霞提醒:珊瑚海商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将珊瑚海商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买珊瑚海商铺时应格外注意。

二、珊瑚海什么样的商铺能买卖?

1、珊瑚海房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、珊瑚海房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、珊瑚海房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

珊瑚海商铺

4、珊瑚海商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、珊瑚海买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意珊瑚海公用分摊面积。

一般情况下,珊瑚海商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意珊瑚海返租承诺。

珊瑚海返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意珊瑚海贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买珊瑚海铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意珊瑚海内、外销商铺未并轨。

珊瑚海商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

珊瑚海商铺值得买

四、珊瑚海买房条件:珊瑚海商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,北方人还能在珊瑚海买房吗?珊瑚海买房条件是什么?

珊瑚海买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除珊瑚海买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2018北方人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是珊瑚海商铺值得买,2018珊瑚海商铺touzi建议!珊瑚海商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析珊瑚海新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《珊瑚海商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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