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文昌顺鑫富海家园商铺多少钱?顺鑫富海家园商铺值得买吗?

编辑:djxy2008时间:2018-05-15 14:01:46来源:海南文昌房价浏览:

顺鑫富海家园

在售
平均价格:14000元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

2014年10月01日 400-654-6680

海南省文昌市清澜开发区文清大道255号

一次性付款96折

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顺鑫富海家园商铺 顺鑫富海家园商铺公寓多少钱?文昌的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域XG政策,外地人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是顺鑫富海家园商铺值得买,2018顺鑫富海家园商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

文昌顺鑫富海家园

顺鑫富海家园楼盘位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号,绿化率40.31%。海南实行全域XG政策,2018北方人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是顺鑫富海家园商铺值得买,2018顺鑫富海家园商铺touzi建议!。

一、顺鑫富海家园楼盘详情

顺鑫富海家园房价:9200元/平方米

顺鑫富海家园售楼处:400-654-6680(转532)

顺鑫富海家园楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区文清大道255号

1、顺鑫富海家园楼盘配套

【生活配套】:恒兴超市、文昌市公安局、文昌检察院、清澜菜市场

【娱乐配套】:工商银行 (3公里)交通银行 (5.3公里)清澜海鲜农贸市场 (5.8公里)

【餐饮配套】:内置中西餐厅 (20米)重庆火锅 (1.6公里)白金海岸海鲜城 (5.5公里)

【购物配套】:内置商业中心 (20米)新天地超市 (3.7公里)千百汇超市 (2.2公里)

【医院配套】:文昌市人民医院

顺鑫富海家园团购热线:18089828470(陈经理)

2、文昌房产优势:东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨,过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片,椰姿百态,文昌别称“椰乡”,椰子种植面积和产量占全省50%以上,东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上,椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种,共50多万株。

陈霞提醒:顺鑫富海家园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将顺鑫富海家园商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买顺鑫富海家园商铺时应格外注意。

二、顺鑫富海家园什么样的商铺能买卖?

1、顺鑫富海家园房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、顺鑫富海家园房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、顺鑫富海家园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

顺鑫富海家园商铺

4、顺鑫富海家园商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、顺鑫富海家园买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意顺鑫富海家园公用分摊面积。

一般情况下,顺鑫富海家园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意顺鑫富海家园返租承诺。

顺鑫富海家园返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意顺鑫富海家园贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买顺鑫富海家园铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意顺鑫富海家园内、外销商铺未并轨。

顺鑫富海家园商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

顺鑫富海家园商铺值得买

四、顺鑫富海家园买房条件:顺鑫富海家园商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在顺鑫富海家园买房吗?顺鑫富海家园买房条件是什么?

顺鑫富海家园买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除顺鑫富海家园买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,文昌水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是顺鑫富海家园商铺值得买,2018顺鑫富海家园商铺touzi建议!顺鑫富海家园商铺买卖条件,供大家参考。。。

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