卖房子,一定要进行产权核验吗？ 文昌房子，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。
自2016年6月1日起，北京全市范围施行存量房房源核验，所有文昌二手房在上市交易之前，必须通过房屋核验这一环节。
是。
根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，自2016年6月1日起，在全市范围施行存量房房源核验。之前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、海南、顺义、大兴、昌平各区存量房交易，也将按照该《通知》执行房源核验。所以自6月1日起，文昌买文昌房子一定要进行房源核验。
要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是文昌房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。
如果不进行房屋核验，则不能通过网签。房源核验后建委会有电子版备案，所以不进行房源核验是不能进行文昌二手房交易的。
房屋核验两种方式：自行办理、委托经纪机构办理
办理人：
房屋所有权人或经纪机构核验专员
办理地点：
所在区住建委
所需材料：
1）填写《存量房房源核验申请表》；
2）海南房产证原件及复印件；
3）房屋所有权人身份证原件及复印件；
4）央产房需提供央产房上市交易登记表；
5）委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。
核验时间：
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结果查询：
1.登陆北京市住房和城乡建设委网站www.bjjs.gov.cn查询。
2.咨询代办经纪公司经纪人。
关于房源核验，可参考下图：
特别提醒：
1.如委托海南房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验；
2.房源核验通过后，可凭房源核验编号和密码查询房屋权利状况；
3.注销房源核验须前往当地房屋管理局办事大厅办理；
4.在房源信息发布期间，如存量房出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的，信息发布自动终止。
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