买房难过户更难，过户时有几大注意事项？ 文昌月亮湾房子，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。
在买卖海南二手房和月亮湾新房的过程中，买卖双方都应该要合法交易，但交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如说要了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策，尤其是在一些大城市落户限制。
二、确认产权是否清晰文昌月亮湾房子是二手的，自然不比月亮湾新房，新海南房产权是清晰的，从开发商手里到你的手里，而二手海南房产权有时候则是不清晰的，不清晰的产权的文昌月亮湾房子醉好别买。确定文昌月亮湾房子的产权人是否是给你卖房的人，确定文昌月亮湾房子是否有共有产权人，很多文昌月亮湾房子是共有产权的，那么需要和每个人都确定一下，醉好有相关材料证明才行。产权不清淅的话，可能会引起很多问题，一般卖房需要共有产权人都同意，才放心交易。
三、确定费用和过户的时间海南二手房过户的费用是比较多的，建议文昌月亮湾房子还没有彻底成为你的之前，先别把钱都交了，等到文昌月亮湾房子真正过户到你的手上之后再交钱，这样比较安全一些。海南二手房的费用包括契税、增值税、个税，契税是一定要交的，其他两种费用看情况而定。然后你需要和业主确定过户的时间，然后到房管局办理过户手续。
四、确定户口是否迁出有的海南二手房买卖中，户口的问题没有得到大家的重视，就算是业主买了文昌月亮湾房子，房东说自己的文昌月亮湾房子可不可以暂时不迁出户口，这样做风险是很大的，户口没有完全迁出，文昌月亮湾房子还不完全属于你，且你落户也会有问题，所以买海南二手房，一定要确定对方户口完全迁出了，省得日后有纠纷。
五、确定合同上违约责任买卖双方需明确违约责任及赔偿标准，买卖合同中应约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。合同是非常重要的，该有的有，然后你需要每一条都确定一下再签字，否则万一有纰漏，人家之后就不会管了。
六、务必核实房屋是否存在共有产权人大多数海南房产证上都不止一个人的名字，也就是说该房屋存在共用产权人，文昌月亮湾购房者要核实自己购买的房屋是否存在共有产权人，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，文昌月亮湾购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。
月亮湾买房。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。
