高隆湾没有房产证能抵押贷款吗

没有房产证能抵押贷款吗 海南购房，高隆湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

没有文昌高隆湾房产证是不可以贷款的，贷款必须要有文昌高隆湾房产证。我们在房屋抵押贷款时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的文昌高隆湾房产局即可。另外，如果文昌高隆湾房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

登记过程中，文昌高隆湾房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在文昌高隆湾房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。借款人携带文昌高隆湾房产证原件(银行查看后，留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后，借款人仍需携带文昌高隆湾房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到文昌高隆湾房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时文昌高隆湾房产局会在文昌高隆湾房产证上盖有解押章。

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的文昌高隆湾房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入高隆湾房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的文昌高隆湾房产必须要有文昌高隆湾房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的文昌高隆湾房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，高隆湾购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的文昌高隆湾房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

3、文昌高隆湾房子没有列入拆迁规划。文昌高隆湾房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的文昌高隆湾房子，是不能用来办理抵押贷款的。

1、一般文昌高隆湾房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在文昌高隆湾房产证上把“抵押”的文字注销掉的。

2、文昌高隆湾房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对文昌高隆湾房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前醉高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。

高隆湾养老楼盘推荐

1、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口。

2、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，容积率1.60。

3、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，位于铜鼓岭国际生态旅游区。

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6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，物业费1.90元/平米/月。

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9、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），生活配套有邮局：文昌市邮政局。

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