房屋抵押贷款需要抵押房产证吗 海南房产信息网，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
办理文昌房产抵押贷款是不会抵押文昌房产证的，通常贷款机构办理文昌房产抵押登记后，会把文昌房产证归还给借款人，但是文昌房产证上面会注明为文昌市房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样文昌房产才真正属于自己。不过要知道的是文昌房产抵押贷款一定需要文昌房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。
1、选贷款机构，想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请，借款人需要准备：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押文昌房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核，银行进行初步审核，这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估文昌房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记。
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