海南文昌市新房买房须谨慎 这五大购房误区万万不能有，文昌买房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。那么，文昌购房者经常会走入的文昌购房误区有哪些呢？下面就让我们一起来看看常见的五大文昌买房误区吧！
误区一：物业不重要
很多文昌购房者在文昌买房的时候，更多的是看户型、楼层、地段，对于物业却不大关心。其实物业的重要性，要在文昌买房入住后才能体现得出来。所以很多已经文昌买房的朋友就会说，在挑房的时候一定要看物业。
确实，不好的物业会让您的生活带来很大的不便，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。
误区二：文昌买房只考虑首付
很多人简单的以为文昌买房交了个首付就完事了，所以在准备文昌买房资金的时候就凑了一个首付的钱；此外，还有部分文昌买房者在贷款文昌买房时，认为贷款年限越长，就要给银行缴纳更多的利息，所以就选择较短的贷款年限，其实这无形之中加大了自己的还贷压力，对自己的生活质量产生很大影响。
其实，大家文昌买房远不止要准备首付款，大家在交房时还需要缴纳3－5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在文昌买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的文昌房子，千万别把所有的钱都砸在首付上了。
误区三：一梯两户的板楼好
很多售楼部都会宣传，我们是一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，而且一梯只有两户，使用电梯的人数就少，大家生活会特别的方便。
确实，这一点对文昌购房者的吸引力很大，因为一梯两户的设计能够做到户型周正，采光通风良好。但是大家也要想一下，如果停电或者出现电梯故障，就得爬楼，住在高楼层的业主可伤不起。这样看来，买一梯两户的文昌房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。
误区四：现在够住就行
当下大部分的刚需文昌购房者都是年轻人，他们大多是单身或者是夫妻两人，所以通常会将置业的目光投向小户型。其实文昌买房要考虑长远。适婚族文昌买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住。
误区五：买一层送一层很划算
一些暂时没有文昌购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大文昌房子的人，觉得买一层送一层的LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的文昌房子，实得面积醉高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大文昌房子，何乐而不为呢。但是这类房屋，暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。
这里建议文昌买房的人在买前，多去问问身边已经买了房的人，听听她们的意见和想法。毕竟对于大多数普通的老百姓来讲，买个文昌房子是耗费了全家人大半辈子的心血，换房不容易，所以第一次文昌买房，就应该选好，别让自己后悔。
文昌优质楼盘推荐
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