文昌楼盘5个关键词 助你评估自己是否具备买房能力！，文昌购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。
买东西有时需量力而行，文昌买房也是一样。因此大家在文昌买房前必须充分评估好自己的文昌买房能力，比如要买什么样的文昌房子，有多少钱可以在哪个区域买等等。只有充分做好了对这些环节的有效评估，才能尽可能避免成为房奴的尴尬局面。
一、何为“文昌买房能力”
顾名思义，就是“购文昌买房屋的能力”。你有能力购文昌买文昌房子，购买的方式可以是一次性文昌购房，也可以是贷款文昌购房。当然，如果是贷款文昌购房，则应该再充分考虑你的还款能力。这主要是通过你的月供与家庭月收入比来衡量，一般情况下，月供醉好不要超过家庭收入的50％。
二、3个“关键词”，助你评估文昌买房能力
第1个关键词：首付
关于首付，不同房屋类型的醉低首付标准不同。在不实施“XG”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上醉低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。因此，在文昌买房前，一定要充分考虑到自己的首付能力。
另外，还应该加上房屋的装修费用，毕竟自己不会住在毛坯房里。
第2个关键词：月供
如果你是贷款文昌购房，你每月的月供应该控制在你月收入的一定比例，一般建议在30％左右。因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款文昌购房时，醉好预留出一年的按揭款。
第3个关键词：养房费用
通常情况下而言，养房的成本包括了物业费、供暖费、24小时热水费等等方面。另外，如果你购买的文昌房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
第4个关键词：还贷能力
选择贷款文昌买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是文昌购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要文昌购房者有相对稳定的工作及收入来源。
同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响。因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
第5个关键词：选择文昌购房方式
目前文昌购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款文昌买房。如果文昌购房者手头资金充足，可以选择一次性付款文昌买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。
如果文昌购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款文昌买房。同时，这也是目前大多数人的选择。
综上，就是本文的全部内容了。其实文昌买房的确是一间让人满心欢喜的事情，但是当你准备文昌买房的时候，一定要估算清自己的文昌买房能力。做好预算，才能踏踏实实入住新房，开启美好的生活。
海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
