海南文昌市楼盘小房子换大房子 改善住宅应该注意些什么？，文昌优势，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
当你拥有了一套小文昌房子之后，接下来文昌买房就是改善需求了。改善需求有很多种原因，比如孩子降生，面积不够用，小孩读书需要换个地段好点的文昌房子。
改善型住宅的文昌购房者相比刚需住宅的文昌购房者，在文昌购房时需求和刚需住宅大致相同，但就住宅品质上，改善型住宅的文昌购房者对住宅品质的要求更高。
改善性住宅考虑4点
1、预算
改善性住宅的文昌购房者名下已有一套房，在文昌买房前需要将首套房卖掉，才能有足够的资金买套更好的文昌房子。这要求文昌购房者对原有文昌房子的出手的时间以及金额进行规划，以免在购置改善型住宅的时候出现纰漏。
2、地段
改善性住宅的文昌购房者年龄通常在30-40岁之间，这个年龄段的文昌购房者要考虑的因素非常多，比如文昌房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处等。在文昌买房时，抓住自己的核心需求，慎重选择合适地段。
3、配套
改善型住宅的配套，根据不同的文昌购房者的实际情况而有不同的着重点。此时就要分内外配套两方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业等配套也是考量的因素之一。
4、开发商以及物业的选择
改善型住宅的文昌购房者，开发商和物业的选择也较为重要。选择大品牌的开发商以及物业公司，对入住后的生活质量会带来很多的正面影响，毕竟住的舒心是改善型住宅文昌购房者首先应满足的需求。当然，小开发商以及小物业公司有时也会有品质优良的项目。
换房的几点建议
1、很多事情能提前完成，换房前应尽量做掉
因为当你意识到必须要干嘛的时候，再开始着手准备，一定是浪费时间的。
2、从卖房到文昌买房，别拖太久时间
时间可能会产生很多变化。特别是政策多变期。
3、交易的每一个环节的时间约定尽量放宽些
别把自己卡得很死，因为很多环节不是你能把控的。一旦某一环节出现问题，需要时间调整和解决。一旦把自己时间算的很死，有可能造成违约。
海南楼盘卖点：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
