制作房产证的种类？房产证丢失怎么补办？ 海南楼盘，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
海南房产证是每一个文昌市房子只有一本的，如果说一套文昌市房子出现了两个房本的话那么一定是假的或者是一房多卖。所以一些关于海南房产证的内容需要大家了解。关于制作海南房产证的种类是什么需要了解。还有海南房产证丢失怎么补办呢，这些都是比较常见的小常识，一起来看看吧。
制作海南房产证的种类？
1、商品房。齐备的房屋权包含了四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收入权。普通的商品房，它们的产权证书拥有齐全的这四项权利，在不与法律规定的情况违背下，可以自由的转让、出租或赠与，不受制于一切单位或个人的限制和干涉，其收入全部归个人，购买人除税费外不需要交其他的费用。
2、经济适用房。国家为照顾中低收入居民海南购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用文昌房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收入全部归个人。
3、房改房。房改海南房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证（下简称成本价）和按标准价购买的产权证（下简称标准价）。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收入上受到一定的限制。
4、要判断海南房产证的真假，按国务院几部委规定统一印制的，是海南房产证的证书用纸，而不是有法律效力的海南房产证。一个书面凭证是否成为有效的海南房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
5、判断真假海南房产证的一个标准，不是海南房产证上的水印图案或防伪底纹，而是文昌市房地产登记机关的印鉴。只要海南房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该海南房产证也是真的；只要海南房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该海南房产证也是假的。
海南房产证丢失怎么补办？
1、如果丢失的是商品房海南房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房海南房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、海南房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费），房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。
关于制作海南房产证的种类的问题，上面介绍了一些相关的内容，比如说商品房啊还有经济适用房以及房改房等等都是不同的海南房产证，需要准备的材料也是不同的。海南房产证丢失怎么补办呢，上面介绍了具体的方式和流程，希望对大家有一定的参考作用，对生活中海南房产方面的问题有一定的解答。
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