海南买房不知从何下手？先从小编讲的这些做起 海南文昌市房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
文昌买文昌房子不能急于求成，要按照一定的流程操作，有的朋友一时兴起，准备贷款文昌买房，以为只需要准备好首付款就可以了，但其实，文昌买文昌房子可不是只准备好首付款就可以了，还涉及到很多其他的费用，并且挑选房屋也是一门很讲究的学问，今天小编就来详细讲讲！
文昌买文昌房子需要准备哪些费用？
1、契税
契税是房屋买卖交易过程中非常重要的一笔费用，契税的交纳关系到房屋产权证书的办理，没有交契税的情况下，是不能办理产权证书的。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。
2、装修费用
如果你购买的是毛坯房，那么在入住房屋之前，必然还需要考虑到装修的问题。而这也是一笔必要而且不小的开支。什么档次，什么风格等等都影响着价格。除此之外，还有装修后，煤气管道、家庭宽带等等初装费用，这些也是生活的必需设备。
3、房屋维修基金
很多文昌购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
4、物业管理费
文昌房子到手后，文昌购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在文昌买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，文昌购房前有必要了解详情。
5、月供
另外还要注意月供的问题，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你以后的月供情况。这是一笔长久的开支，需要做好心理准备的。
挑选房屋要注意什么？
1、选开发商
开发商的口碑、资质和实力是我们文昌买房时要考虑的，毕竟开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
2、选地段
地段是文昌购房选择的关键，文昌购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的文昌房子。对于想要买文昌市新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。
3、户型
文昌买房一定要挑选好的户型。首先住宅要宽敞，空间功能关系要合理，要做到公私分区、动静分区。然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。
4、配套
小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。
5、物业
好的物业意味着小区环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。
以上就是关于文昌购房费用以及选房注意事项的介绍了，看房选房以及办理文昌购房手续，是一个持续且比较长久的过程，一定要耐心、要谨慎，虽然每个人对于选房都有不同的标准，但大同小异应该注意的都是差不多的，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
文昌优质楼盘推荐
1、佳龙美墅湖：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内
2、波溪丽亚湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号
3、天御湾：均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段
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5、金山美域：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）
6、金海假日：均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号
7、和威月光海岸：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区
8、珊瑚海：均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处
9、叠翠苑：均价7000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面
10、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处
