文昌购房菜鸟选房需警惕：房屋细节不容忽略！，文昌购房，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。
俗话说，细节决定成败。文昌买房也是一样的，文昌买房稍不注意就很可能会陷入细节纠纷。那么，如何才能做到细致地了解房屋状况呢？文昌买房过程中，哪些细节需要我们注意呢？
1.作为不动产，文昌房子所处地段是影响其价格的重要因素。
试想一下，如果购买的楼盘距离高架桥近的话，会不会有很大的噪声呢？即使高架桥上已经安装了隔音设施，噪声也还是会存在的。是一些人睡觉的时候对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，会影响到居民的睡眠。
总之，如果有噪声源的话，建议在周边亲身感受一下噪声对自己的影响是否能够承受。
2.文昌房子是否有“光影反射”情况。
一些楼盘住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，所以，文昌购房者应当选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。楼盘建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的楼盘建筑形成反射光，如果光线十分强烈的话，射进室内会的刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。
3.文昌房子和小区防水情况如何。
买顶层楼盘住宅一定要看看是否漏水。现实生活中，有一些文昌购房者屋顶渗水，楼盘开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。
因此，为了避免小区在暴雨多发的季节被淹，文昌购房者文昌买房之前，一定要了解清楚小区的防水情况。好的办法是在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。
4.文昌房子的隔音效果如何。
房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。如果隔音效果不好的话，在屋内说话如同置身于户外，自己的隐私不仅没有得到保护，家庭氛围也会受到影响。
专业人士表示，隔音效果好的建筑材料表面致密、无孔光滑。比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
以上看房选房的细节问题，你注意了吗？
文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。
