海南文昌市买房送面积 赠送面积的这些事儿你一定要知道，文昌房产，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢？
现在在文昌房地产市场存在很多的楼盘项目，为了能够吸引文昌购房者的注意，楼市促销手段也是花样百出，确实很多朋友醉开始去看楼盘的时候，都是被广告所吸引的。尤其是看到“文昌买房送面积”这样的宣传语，很多朋友都非常的心动。但是关于赠送面积，这些事情大家必须要了解。
1、买不买看实际需求
现在有很多楼盘都会打出“文昌买房送面积”的广告宣传，这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，使用率得到了改善。
但是小编要提醒大家一定要理性看待“文昌买房送面积”这类宣传，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果大家仅仅因为这些“赠送”就买下文昌房子，一旦户型设计不合理，就会增加文昌购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
2、分清合法赠送和非法赠送
其实有一些赠送面积是国家规定不计面积的，例如，根据相关法律规定：入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。
因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了文昌购房者面积，得到了实惠。所以大家买到文昌房子如果是有赠送面积的话，一定要看赠送的面积是位于何处。
3、签合同之后再交定金
在签订文昌购房合同的时候，一定要把关于赠送面积的相关条款正式载入合同当中。如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是在后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，也会消耗极大的时间和精力，很不划算。
4、确认赠送的面积是可以办理文昌房产证的
有些开发商在实际交易当中，也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入文昌房产证，不享受产权待遇。如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。
所以说，大家在文昌买房的时候如果遇到了“赠送面积”，一定要理性对待，而对于赠送面积的相关约定，也要详细的写入到正式的文昌购房合同或者补充协议中去。
文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
