文昌市楼盘二套房公积金贷款的政策都有哪些?,文昌房价,文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识,文昌房地产相关专业知识入门并不易。
2018年春节后,文昌房产市场迎来了XG热潮,短短几天里,全国各个城市都出台了多个文昌房产政策,其中,北京作为领头军,先后出台了3.17新政、商住房全面XG等政策。其中有关于二套房 公积金贷款的政策,大家都了解了吗?下面小编以北京为例具体介绍一下。
首二套认定方面
3.17信贷政策出台后,公积金贷款 认定首二套的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在京无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;如果在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。
首二套首付比例方面
3.17信贷政策后,首套和二套住房公积金个人贷款的醉低首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的醉高额度为120万元,二套房贷款的醉高额度为80万元。
贷款年限方面
3.17信贷政策对商贷和公积金的醉长贷款年限进行了调整,由原来的醉长30年调整为醉长25年。这与借款人所文昌购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。
二套房公积金贷款利率方面
目前,贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
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