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【海南房地产】选房需谨慎:文昌市房子朝向到底是怎么看的?

编辑:臻房小顾来源:文昌房价走势时间:2019-10-03 03:01:07浏览:

选房需谨慎:文昌市房子朝向到底是怎么看的? 海南文昌房地产,文昌生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

选房需谨慎:文昌市房子朝向到底是怎么看的?

房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向,讲究坐北朝南,具体到房屋的内部,其各个功能分区的朝向也不相同。房屋的朝向与采光有着直接的关系。今天,小编就为大家介绍一下关于文昌市房子朝向怎么看的相关知识,一起来了解一下吧。

文昌市房子朝向是怎么看的?

1、从户型图上看文昌市房子朝向

大多数人看房时,首先接触到的只是房屋的户型图。因此在看户型图时,文昌市购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。

如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则,也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。

2、根据中国传统方法看文昌市房子朝向

中国传统的方法,以太阳东升西降的大自然规律性来认定朝向。中国的绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”,是因为我国地处亚洲,冷风寒流从北方和西北方吹来,而暖流和风从南方和东南方吹来,东方日出后阳光灼,日落西边时斜阳烤。

现在城市的小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的房屋大量建造,在实际选向上,大多数人以阳台朝向来认定,以朝东的阳台为上佳的套房,其次是阳台朝南的套房。

因为楼道口的朝向北方,已经与套房大门的朝向不能画等号了。主要是从房屋室内温度上而言,须按自然规律性冬暖夏凉来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向了,特别是搞落地式窗户的阳台朝向。

选房屋朝向时需要注意什么?

1、楼体构造

单从朝向来看,板楼优于塔楼,板楼住宅比较方正,朝南户型较多,通风采光条件好;

塔楼通风较差,自然风无法顺畅通过,且塔楼不可能做到户户朝南,每层必定有部分户型采光条件落后。

注:塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可直接进入户内。

板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

2、楼间距

楼间距过近,前后楼会对阳光和气流造成阻挡,即使是南向的文昌市房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的文昌市购房者需要注意)。

3、房屋进深

房屋的进深(进深指一间独立的房屋两横墙间的距离)不能过大,进深过大户型会很长,处在中间的厅室采光将不足。

4、各个房间布局的朝向

客厅及卧室的使用频,选择朝向时应重点关注,卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向,但有些方面也要注意。

以上就是小编为大家介绍的关于文昌市房子朝向怎么看的相关信息了,我们在查看房屋的朝向时,必须结合家居采光最大的那面阳台、自家大门,单元门以及整个小区大门来分析房屋朝向。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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