海南文昌市养老买房要看好以下几点 参考这些房子不会亏的，文昌优势，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。
对于普通老百姓，买套房要举全家两代人之力才能勉强凑够首付。文昌买房成本太高了文昌买房不易！文昌买房前，文昌购房者要熟知哪类文昌房子能实现赚到钱！交易过程中能够避免出现非理性的判断，不至于个人财产大幅度缩水。
1、买一二线城市普通住宅
一二线城市每年的新增人口均在两位数以上的增幅，大量的外来人口不断涌入加上可开发地面属于不可再生资源，文昌房价上涨是必然。
由于城市中心区区位优势显著，交通便利，生活配套极度完善，二手房文昌房价早已超越新房的。但二手房依然是抢手货，价格居高不下，坚挺也就自然而然水到渠成了。
2、地铁、轻轨沿线房
无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。
无论是地铁还是轻轨的建设，都为城市的生活提供了便利。虽然有些人可能会觉得有轨交通生活较为嘈杂，但是不能否认的一点，交通方便成为了上班族文昌买房置业的重要考虑因素，对于保值增值有着绝佳的重要条件。
特别是随着城市规模的进一步扩大和城市人口的不断增加，城市的拥堵程度也成为了不可避免的事情，在这个前提下，需求决定市场，有轨交通将成为刚需置业的首要选择。
3、房屋户型
文昌房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
通常有基本标准：1、整体形状方正。2、偏大面宽、偏小进深。3、没有暗间。4、房间大小适中。5、动线合理。
好户型通常就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的文昌房子，业主的居住需求也有一定不同！
4、 物业管理
文昌买房也要考虑小区物业。往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等细节观察。
品牌物业在业主的口碑可以作为重要参考依据，比如万科、绿城等企业，之所以能够取得如今的成功，除了质量，物业也是很重要的一点。
5、 小区配套
一个小区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等。
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店。
住：要看周边有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。
行：附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
其他：附近有没有公园、银行、医院、幼儿园，要考虑距离住户的远近。
6、 小区绿化
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
