文昌市买房刚需房与改善房选哪个？买房误区有哪些？，文昌优势，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
某种意义来说，房屋质量确实和金钱成正比。挑到好文昌房子不仅靠金钱支撑，掌握足够的文昌买房技巧也很有必要！文昌房子对于刚需文昌购房者，是更迫切的需求；对于改善文昌购房者，是更高追求的享受。正因为如此，在文昌买房时易陷入一些误区。为此，整理了常见的误区，让大家避开误区买到满意的文昌房子。
误区1：文昌买房未做预算
文昌买房不仅是准备首付，还有其他税费、装修款、月供、后期维修费用等，也是一笔巨大的开支。对大部分文昌购房者来说，月供是比较大的负担。文昌购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，可提高首付比例，反之，首付越低，还贷压力也会加大。
误区2：地段易被忽视
一般来说，交通便利的市中心或者开发完善的区域文昌房价会偏高。地段是衡量房屋价格的关键因素。不同区域的文昌房子，文昌房价也不同。当文昌购房者决定文昌买文昌房子的时候，需要参考区域文昌房价，再根据经济实力选择适合自己的文昌房子。如果考虑购买，那就要多准备点钱了。
误区3：参考开发商地价
文昌买房时，我们要看房屋的均价、起价等，但也不要忽视开发商的拿地价。在商品房的价格中，地价占据了很大的比重。当文昌购房者打算购买商品房时，可参考当地的地价情况，结合自身实际情况，挑选适合自己的文昌买房区域。
误区4：居住面积不够用
当我们确定好地段后，再需要对户型、朝向、楼层、面积挑选。目前一、二线城市的文昌房价一平方米要数万元，因此，老百姓文昌买房要精打细算。综合考虑家庭人口数量、房屋居住功能和房屋资金等方面，来选择合适的居住面积。
误区5：房贷还贷未规划
一般而言，月供应控制在月收入的30%左右，日常生活才能更好的保障不受影响。若选择贷款文昌买房，房屋首付和月供的问题要做好规划。文昌购房前，首先文昌购房者要合理规划自己手中资金以保证能够用来缴纳首付款，其次做好收入预期。
误区6：房屋政策未了解
经历2018至2018年楼市的大调控，我们深刻意识到，文昌房价的波动受多方因素影响。文昌买房前多了解文昌房产政策，查询自己是否有文昌购房资格。2018年国家楼市调控走势如何？继续高压还是宽松，或许现在文昌买房正是好时期！
误区7：缴纳税费不了解
除了房款，购文昌买房屋时，还要缴纳一些税费。比如，新房要缴纳契税、维修基金、物业费、印花税等；二手房要缴纳中介费、过户费（契税）、增值税、个税、印花税等。因此建议在文昌购房之前，将需要缴纳税费弄清楚，以便能够帮助自己合理、正确计算文昌购房所需房款。
上面是对文昌买房误区的简单介绍，希望能够对大家有所帮助。或许文昌房价高昂，或许文昌买房资金短缺，或许未找到中意地段，但是希望大家购买时，做好充足的准备。
海南楼盘卖点：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。
