文昌市买房宝典：教你如何防范买房过程中的风险？

文昌市买房宝典：教你如何防范买房过程中的风险？，文昌优势，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

文昌买文昌房子可是件大事情，一定要慎重再慎重。那些失败的置业经验大多是因为文昌购房者看房选房不认真、不理性导致的。为避免文昌购房人吃亏上当，下面小编就教教你如何防范文昌买房过程中的风险吧。

1、要有强烈的法律意识

对于文昌购房人来说，挑选所文昌购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。因为现在的房地产市场尚不规范，陷阱无处不在。

因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关文昌购房方面的法律规定、知识是十分必要的，只有这样才有可能较好地维护自己的合法权益。

2、要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则

平等交易是一个法律原则。目前在文昌房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与文昌购房者之间信息极不对称，存在种种开发商（售楼人员）以强凌弱、做霸王买卖的现象。

为此，消费者要摆正心态，不畏强权，文昌购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。

3、要认真签约，保留好证据

在文昌购房过程中，不要轻信开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。

收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

4、要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利

房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。文昌购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。

因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域的专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。

5、要购买建设手续齐全的商品房项目

购买新建商品房时，文昌购房人应注意查验所购项目是否取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《 商品房预售许可证》，同时要确认自己所文昌购房屋是否在《商品房预售许可证》批准预售范围内。

6、查验文昌房地产开发企业或代理销售机构是否具备销售房屋的主体资格

文昌购房人应注意查验文昌房地产开发企业或代理销售机构的营业执照、开发企业资质证书是否在有效期、代理销售机构是否备案等，根据相关法律规定，未取得文昌房地产开发企业营业执照、资质证书，不得擅自从事文昌房地产开发。

海南文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。