海南文昌市买房定金、订金、认购金、诚意金哪些可以退？，文昌买房攻略，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
您知道文昌买房四金是什么吗？定金、订金 、认购金、诚意金这些各自都是什么意思呢？文昌买房时我们除了要重视文昌房子的价格、质量、环境这些问题以外，对于文昌购房知识也要进行系统的了解。只有了解了足够的文昌购房知识才能让我们文昌买房时更加清醒，避免上当受骗。那么今天小编就跟大家一起来聊聊文昌买房“四金”的这点事儿，下面我们就来一起看看吧！
1、“定金”不能退
定金是在合同签订或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。根据相关规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。定金一般不高于全价的20%。
2、订金能返还
订金是在文昌购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。
3、认购金可退回
“认购”就是文昌购房者表现出文昌买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，文昌购房者可以获得房屋的优先购买权，并在文昌房价上享受一定程度的优惠。
4、诚意金也能退
诚意金即意向金，这在中介与文昌买房和卖房双方签订的合同中多有体现。其实法律上并没有“诚意金”之说，中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
文昌购房者需要谨记的是，“定金”在缴纳之后，是不能退还的。而“订金”、“认购金”、“诚意金”在文昌购房者选择放弃文昌购房时，是可以无条件退还给文昌购房者的。但即使是这样，文昌购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。
以上就是文昌购房“四金”各自的意义和是否可以退的相关知识，希望能对各位文昌购房者有所帮助。
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