文昌市房产能申请公积金贷款购买城改房吗？如何办理？，文昌房产，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。
城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般都会是通过划拨方式取得，因而也在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。能用 公积金贷款购买城改房吗？如何用公积金贷款购买城改房？
能用公积金贷款购买城改房吗？
城改房是可以用公积金贷款购买的，但需要注意以下几点：
1、城中村的土地，除了农村集体经济组织以及村民生产、生活使用外，有一部分被进行 文昌房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。
2、购买城改房办理公积金贷款要去当地公积金管理室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。公积贷款需要到当地公积金管理提出申请的，同时要带上相关的材料。
3、准予贷款的，由公积金各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续，银行再放款。
4、它的利率就是按国家的规定了，不过在贷款的期间内国家的规定有所修改它也会做出相应的修改。个人住房公积金贷款的贷款金额国家一般是规定的，它会按照借款人夫妻的偿还能力来计算。
如何用公积金贷款购买城改房？
1、购买城改房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
3、价格评估，贷款申请人须委托公积金管理指定的文昌房地产价格评估机构评估所文昌购文昌房产。
4、缴纳首付款，评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
5、公积金对贷款申请审查。
6、签约，贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7、办理二手文昌房产权过户、抵押登记手续
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
文昌优质楼盘推荐
1、亿嘉国际：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧
2、时代花苑：均价9800元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号
3、金龙湾：均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）
4、海的理想：均价7500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道
5、龙楼壹号：均价5700元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米
6、一品国际：均价9400元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处
7、景通·椰景湾：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角
8、金城广场：均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号
9、盛世天城：均价5500 元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)
10、红树湾国际度假公馆：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道
