文昌新房签订购房合同不要慌 注意好这几点就不会亏！，文昌购房，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
文昌买房是当今社会中每个人的心头大事，每个人都不想将自己奋斗半生的心血，换来一个不满意的文昌房子，所以我们在文昌购房时一般都会认真考量房屋的基本情况，如周围的环境等等这些问题。其实还有一点是我们必须要认真且谨慎面对的，那就是签订文昌购房合同 ，千万不能没有仔细看清楚就随意的签上名字，否则后悔的是自己。
第1、检验清楚开发商的资历十分重要
首先，在我们购文昌买文昌房产之前，我们要做的不仅仅是从房屋的实际情况，检验是否合自己的心意，还要通过文昌购房合同，认真的检验开发商的资历这些是相对更为重要，那么可能会有一些朋友问该如何检验开发商的资历呢？这时候就需要我们核证开发商的五证和两书是否齐全，具备这些手续是开发商基本要有的基础，只有看到这些，才能知道开发商是否具有卖房的资格。
这里所说的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，这就是详细五证的内容；而“两书”则是指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》这两项内容，这是每个开发商都必须公示出来的。
第2、合同上一字之差的定金与订金
我们文昌购房时所签署的合同，一般是属于认筹性质的合同，这是在还没有正式发售时，我们所签订的合同，所以在签订这个合同的时候，就一定要认真的看清合同上面写的是定金还是订金，一般来说都是定金。
定金通常被叫为保证金，因为定金是包含了一定的担保形式，如果在付了定金之后作为文昌购房者的我们出现了后悔的情况，那么开发者就有权利不将定金退还给我们，所以我们一定要注意。但同时，如果开发商出现违约的情况下，那么我们就可以获得双倍的索赔，所以在签订的时候一定要看仔细了。
而订金相对于定金来说，没有那么强的法律效应，这个订金只是通常我们口中所说的提前预定的意思。所以在这种情况下，我们一旦付了订金之后，不想买了，开发商也必须无理由的将订金退还给我们，所以这一条对大家来说还是十分重要的。
第3、明确计价方式与价款
很多人文昌买房都有这样的遭遇，签订了文昌购房合同，再去交首付的时候，却被开发商告知文昌房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。这就要求我们在签订文昌购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。
第4、明确逾期交房的违约责任
注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在文昌购房合同中一定要明确约定交房日期。交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理的条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，文昌购房人有权要求退房。
第5、要明确约定产权证办理的日期
在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日，同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。
文昌文昌市买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
