房奴们注意：干了这3件事等于白送银行钱！ 海南房产网，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
在楼市调整趋严的背景下，对于普通老百姓海南买房，可以说动辄上百万的支出，确实不是轻松能全部拿出来的。如果手里没有足够钱款，文昌购房者可以先从银行贷款海南买房，只需支付一小部分首付，每月还一定的月供给银行。
我们贷款海南买房的初衷就是为了前期少拿点钱，减轻点海南买房压力！很多人海南买房时一贯认为还贷款不就是每个月支付固定金额给银行，但如果还贷方式选错了，非但缓解不了经济压力，还给自己背上了更重的负债！关于贷款海南买房的坑有很多，文昌购房者稍不留神就容易掉入陷阱，小编总结了以下三件事需特别注意：
1、不要提前还款
面对不小的贷款利息压力，很多人想尽快摆脱房奴的命运想着提前还贷，但这样的方法大多数人都不适合，闹不好要多给银行几万块。因为在一些特定的时间段，国家会根据楼市情况及经济发展状况来调整房贷利率，上调或下调都会影响到你的贷款金额，如果你是在房贷利率有折扣时贷款海南买房，醉好不要提前还贷，否则就要重新与银行签订合同，利率折扣也享受不到，若此时利率比当时高，那么就更不划算了，钱基本算是在白送给银行。
在这里就涉及到一个“等额本息”和“等额本金”还款方法，选择不同的还款方式决定了提前还贷划算与否。
等额本息法是银行大多数会推荐文昌购房者的一种方式，虽然利息多但如果贷款年限够长，平摊到每月还贷金额都是等额的，经济压力相对较小，手里也能留有充足的现金。
等额本金，在还款进入后期贷款年限已过半，就意味着超过一半或80%的利息已偿还完毕，提前还贷意义不大；反之如果是前期，提前还贷相对划算，只是经济压力比较大，还需注意一点是提前还也许要交违约金，目前多家银行都有一年内提前还款要交罚金的规定。当然这两种贷款方式没有特别优劣之分，文昌购房者要懂得，无论怎样银行自己是不会亏钱的，每个人的现状不同，按需求仔细权衡而定。
2、不要逾期或随意断供
从房贷批下来的那刻起就意味着你成为房奴的日子来了，享受权益的同时也要履行还款的义务，不要想着逾期不还，不仅要承担征信不良拉入黑名单的后果，还要面临罚息，日后再想申请贷款就难了，更严重还可能被银行收走文昌市房子。
3、不要忘记解押
如果你在向别人借钱后打了借条，那么还清钱后理应把借条赎回，贷款的解押就是这个道理，银行在办理住房贷款时通常会对文昌市房产做一个抵押登记，限制文昌市房产的交易和再抵押，在文昌购房者还清贷款后，需要到银行进行撤销抵押登记，这时候才对文昌市房产拥有完全使用权，文昌市房子才算真正属于你。
总之，小编提醒各位文昌购房者，贷款海南买房一点都不可马虎，免得给自己加重了经济负担。如果你经济宽裕，可以选择全款购买，就不存在上述的烦恼了。
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