房贷下来了我要办什么手续吗？房贷在办理时要注意什么？ 海南房子，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房屋贷款的办理平日里大家应该都会经常看到，而房贷办理时手续其实很复杂，而且其中的一些环节很繁琐，有些人有经验，也知道如何办理，但是对于办理后的情况不了解，严格意义上来讲，在房贷办理完后还有一些手续，那么今天就让小编来为大家详细的介绍一下房贷下来了我要办什么手续吗？房贷在办理时要注意什么？
房贷下来了我要办什么手续吗？
一、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在文昌市房产管理部门登记备案的文昌市购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的文昌市购房合同拿到文昌市房产管理部门登记备案的）。
二、银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取文昌市购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：开发商完成登记备案的文昌市购房合同，银行与你的文昌市购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
房贷在办理时要注意什么？
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
二、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
以上所描述的内容就是小编对于房贷下来了我要办什么手续吗？房贷在办理时要注意什么的总体介绍，房贷办理完后有一小部分的手续需要大家去执行，但并不多，因此大家稍微做一下注意就可以，而房贷在办理过程中的环节有很多，需要去注意的小细节大家也不能放过。
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