房贷提前还划算吗？房贷提前还款的流程是什么？ 海南文昌房地产，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
相信大多数人在文昌买房时都会使用贷款，毕竟贷款的一个利益也比较大，但是也并非对于什么人来说都有利，要知道，贷款在使用后每个月还要按时还款，而且会有利息，有些人也为了省麻烦想去提前还款，那么今天就让小编来和大家一起看看房贷提前还划算吗？房贷提前还款的流程是什么？
房贷提前还划算吗？
提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论，以下情况不宜提前还贷
1、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照醉新利率执行，利息也只会比前期更低。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
2、等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
房贷提前还款的流程是什么？
先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及醉低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
上述内容主要所讲的事情就是小编对于房贷提前还划算吗？房贷提前还款的流程是什么的全部介绍，房贷提前还款是有一定好处的，但是也有坏处，所以说大家想要提前还款的话，也醉好先进行了解，而提前还款的具体流程很复杂，上文中也详细的为大家描述到了。
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