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海南等额本息好还是等额本金好?等额本息与等额本金各有哪些优势?

编辑:臻房小方来源:文昌房价走势时间:2021-01-14 06:30:12浏览:

等额本息好还是等额本金好?等额本息与等额本金各有哪些优势? 文昌购房,海南文昌,风景优美,空气新鲜,海南文昌有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

等额本息好还是等额本金好?等额本息与等额本金各有哪些优势?

关于等额本息还款跟等额本金还款,想必大家都知道它是房贷里面的两者还款方式。根据个人需求及经济状况的不同,大家可以从两种房贷还款方式中进行选择。那么大家一定会很好奇,房贷还款是等额本息好还是等额本金好呢?同时等额本息跟等额本金各有哪些优势呢?今天不妨听小编来给大家分析下吧。

等额本息好还是等额本金好?等额本息与等额本金各有哪些优势?

等额本息好还是等额本金好

1、有关等额本息的还款方式就是将本金和利息一并计算,依然后平均分开,所以每个月的月供都是一样的。这种方式前期偿还的利息高,本金低。

2、等额本金的还款方式就是每一期的本金都是一样的,也就是说将我们的本金平分到每个月,然后利息随着还款的时间变化。这种方式每期的本金都是一样的,利息逐渐减少,因此月供也在逐渐降低。

3、其实对于贷款的偿还的规则利息计算的方式其实是按照借款的数额,但是每当我们还一期就会减少相应的本金重新计算利息。所以,对于等额本息和等额本金的偿还方式最终偿还的利息是不样的。等额本息在满期之后偿还的利息是相同情况下等额本金1.2倍左右。

4、我们从表面上看等额本金的还款方式要比等额本息的还款方式利息少一些。但是等额本金的还款方式前期的月供也要比等额本息的高出不少。因此,对于刚文昌购房的人来说,还是要权衡两种还款方式,并没有哪一个绝对比另一个强这样一说。

等额本息好还是等额本金好?等额本息与等额本金各有哪些优势?

等额本息与等额本金各有哪些优势

1、什么是等额本息,适合文昌购房之后有压力的家庭,因为这样一来月供较低,可以降低还款的压力。同时,这种还款方式也适合有资金投资的家庭,因为房贷的利率和投资回报比起来还是比较低的。所以,资金如果有较好的理财方式,是可以考虑这种还款方式的。

2、什么是等额本金,等额本金前期还款压力相对较大,适合文昌购房后压力小的家庭,但是前期会有较多的资金投入到房贷当中去,因此,用于理财的钱就会少一些。但是这种还款方式的利息少,在大约5年以内如果有资金一次性还清房贷的话也是不错的选择。因为前期还的本金要比等额本息多出不少,同时5年以内偿还的利息还不算多。所以说,我们选择还款方式主要还是要根据自己的实际情况来做决定,没有绝对的定论!

其实,无论是选择等额本息还款,还是等额本金还款,银行都是赚钱的,只不过有赚钱多少的而已。关于到底是选择等额本息好还是等额本金好,这个是没有什么好对比的,完成可以根据个人实际经济状况来决定。同时上文也给出了很好的介绍与说明,另外关于两者的优势,上文也有提及,希望可以供大家参考。

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