个人公积金如何办理？个人公积金贷款办理时要注意什么？ 海南文昌房产网，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
贷款的出现令许多有文昌市购房想法的人开始兴奋，而现在贷款的方式也越来越多，其中醉受人们所欢迎的就是公积金，而办理公积金并不容易，因为要符合很多的条件，有的条件一些人都不了解，那么下面就让小编来为大家讲一讲个人公积金如何办理？个人公积金贷款办理时要注意什么？
个人公积金如何办理？
一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、按规定正常缴存住房公积金。
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料。
4、具有购建房款总额的30％以上的自有资金作为购建住房的首期付款。
5、具有住房公积金管理中心认可的海南房产作为抵押物。
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内。
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房：提供符合规定的文昌市购房合同、首期付款收据（房款总额的30％）。
2、购买自住文昌二手房：提供文昌市房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的文昌二手房买卖合同。
三、如何办理个人住房公积金贷款手续
1、个人住房公积金贷款实行预登记制度。
2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人。
3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
四、贷款手续
1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章。
2、在海南房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》。
3、进行合同公证。
五、个人住房公积贷款年限及利率
住房公积金贷款利率分二档，1－5年（含5年）的为年利率2.75％，6－30年为月利率3.25％。
个人公积金贷款办理时要注意什么？
一、借款人应保持良好个人信用记录：
申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款，若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期（含），累计逾期超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款。
若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款；借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录。
二、贷款期间借款人应履行的义务：
贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息。
以上所描述的内容就是小编对于个人公积金如何办理？个人公积金贷款办理时要注意什么的总体介绍，个人公积金在办理时流程不算非常的简单，但也并不困难，只要稍加注意也就不会引发很大的意外出现，一些较为重要的点大家在看过上文后也醉好都记住。
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