海南文昌购房退房要注意什么？ 这几项千万不要忘了，文昌优势，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。
退房的时候手续复杂，有很多注意事项，小编在此提醒，这几项千万不要忘了。
1、保险退保手续不要忘在文昌购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其文昌购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金 双倍退还 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是文昌购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，文昌购房者可获得双倍赔偿。
4、办文昌房产证前退房更省事 业主好是在文昌房产证办完之前办理退房手续，如果拿到文昌房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
