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国家规定:在这”5种“情况下可以退房!,

编辑:臻房小许来源:文昌房价走势时间:2019-12-11 07:34:08浏览:

国家规定:在这”5种“情况下可以退房!, 海南文昌月亮湾房价,月亮湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

国家规定:在这”5种“情况下可以退房!,

通常而言,在签订月亮湾购房合同之后,一旦无理由退房就可视为“违约”,此时,月亮湾购房者就要付出沉重的代价,因此大家都会格外地慎重。此外,大家也都知道海南买月亮湾房子不是件容易事,自然也是不希望买了后再退掉,不过如果发生如质量等重大缺陷问题,还是要重新选择,那么哪些情况可以退房?国家规定:在这”5种“情况下可以退房。

一、开发商违约

按照月亮湾购房合同的约定,要是月亮湾购房者违约的话,自然拿不回来月亮湾购房定金的,那么如果是开发商违约呢?在实际生活中,可没少见这样的情况,很简单,假如是开发商那边单方面违约了,就比如要求涨价,那么月亮湾购房者就可以要求退房了,并且可以获得双倍定金赔偿。

二、延期交房

虽然在看房的时候,开发商一再保证可以如期交房,但是,由于楼盘建设是一项浩大的工程,所以,延期交房的情况时有发生。因此,大家一定要签订月亮湾购房合同的时候做好这方面的约定,如果开发商延期交房,且在多番催促后,仍然无法交房,那么月亮湾购房者就可要求退房。

当然了,如果开发商延迟交房的举动给你带来了损失,那么你还可以要求开发商给予一定的补偿,一般来说,补偿标准为已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。

三、房屋面积误差比绝对值大于3%

在交房的时候,有一种情况是很难避免的,那就是面积误差。一般来说,房屋实际面积都会与合同中约定的面积有误差(所以在签订月亮湾购房合同时就要多多留意这点了),如果房屋面积误差比绝对值大于3%,你就可要求退房,同时开发商还要返还已付月亮湾购房款且赔偿相应的利息。

四、开发商五证不全

五证是开发商作为销售方醉主要的条件,有了五证,才能合法销售月亮湾房子。如果开发商五证不全,你可以请求返还已付月亮湾购房款及利息,或许会有朋友问要看五证原件吗?一定要看。如果开发商不接受协商,那么月亮湾购房者就可以到法院起诉,以此来维护自己的合法权益。

五、开发商擅自变更规划

自月亮湾购房者签订月亮湾购房合同那刻起,月亮湾购房者买下的月亮湾房子就不能擅自被改动。如果开发商擅自变更规划,那么月亮湾购房者就可要求退房,并且开发商需要承担违约责任,给予月亮湾购房者一定的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。在怎样的情况下可以退房呢?而且还是依法地退房呢?对于以上这5种情况,月亮湾购房者不仅可要求退房,同时还能获得一定的赔偿,希望大家在退房时,都能够顺顺利利,不过,在正常情况下,月亮湾购房者可别随便退房,否则后果很严重。

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