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海南文昌市新房两会:房贷利息抵税或成形 算算能省多少钱?

编辑:臻房小唐来源:文昌房价走势时间:2018-08-30 21:30:31浏览:

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海南文昌市新房两会:房贷利息抵税或成形 算算能省多少钱?

两会期间,财政部部长楼继伟答记者问,在谈到个税改革问题时,楼继伟表示,新体系下房贷利息、和抚养子女费用将可抵税。

两会动态

楼继伟:房贷利息抵税或将成形

3月7日上午,财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题回答中外记者提问。

在回答个税改革问题时,楼继伟表示,目前来说,简单地提高起征点是不公平的,他举例说,一个人拿五千块钱的工资可以过日子过得不错,如果还要养孩子,甚至还要有一个需要赡养的老人,就拮据,所以统一减除标准本身就不公平,在工薪所得项下持续提高减除标准不是改革方向。

楼继伟表示,现在的做法是要分类扣除,扣除因素包括个人职业发展、再、按揭贷款利息等内容。此外,对于抚养孩子和赡养老人的因素也要给予扣除。“这些都比较复杂,需要健全的个人收入和财产的信息系统,需要修改相关法律来保障”。

其实,早在2013年9月,楼继伟在谈及个税改革时,曾指出,“在对部分所得项目实行综合计税的同时,会将纳税人家庭负担,如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素,更体现税收公平。”

在三中全会提出逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制,2018年财政部和国家税务总局等有关部门,一起研究了个人所得税改革涉及的重点难点问题,形成了一个改革方案。“对于个税改革方案,税政司此前也针对各种难题出台了草案,预计今年会有重大进展。”一位财税系统人士告诉记者。

在今天的发布会上,楼继伟也表示,目前关于个税改革已经提交国务院,按照全国立法的规划和国务院的要求,今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国去审议。

房贷利息抵税 百万房贷每月省817元

科普一下:房贷利息抵扣个税,是将住房贷款产生的利息抵减纳税人个人所得税的应纳税额,从而降低供房者的个人所得税税负。

举个例子:

100万房贷按目前的基准利率4.9%计算,首月利息为1000000*4.9%/12=4083元利息。如果按10000元的月收入也就是目前20%税率档计算,其节约的个人所得税为4083*20%,接近817元。也就是说,其原本税负越高,节税优惠力度越大。

有表示,这种利息税前扣除的效果远强于降息,尤其是对于库存过多的房地产市场来说,可谓是雪中送炭。

此前,房贷利息能否抵个税曾引发多次讨论。去年12月初,地产股迎来久违大涨,文昌房地产板块多股涨停或涨幅靠前。多个机构均将原因指向财政部在讨论个税改革。

财政部相关人士表示,该政策今年实施可能性不大。目前,在文昌房价再次上涨的背景下,具体何时能够实施更加扑朔迷离。

两会期间,全国工商联提交《关于推动化解文昌房地产库存的建议》提案,提出积极推行文昌房地产信托,将个人所得税充抵房贷利息等建议。

多位财税人士认为,个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负,维护社会公平,使个税发挥调节收入差距的功用。社科院报告也表示,住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向,个人所得税抵房贷可降低文昌购房者还款负担。

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