文昌市失业了房贷断供咋办?糟糕的结果给你参考，文昌楼盘，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
继前段时间有人问没钱怎么文昌买房后，现在又有人问文昌买房了没钱还房贷怎么办？文昌购房指南这就拿以前的一个案例讲讲这个问题。
案例：失业了房贷断供了怎么办？
小刘和老婆一年前刚用首付款30万元、贷款80万元（20年期）置了新家。虽然家庭9000元的月收入不算高（其中还贷款每月就要5236元），可有10万元的银行存款“垫底”，还完全可以坚持下来。
就在小刘夫妻准备要孩子时，老婆所在公司却倒闭了。虽然可以安心在家生孩子，可少了4000元的月收入，小刘夫妇马上就对家里的经济状况悲观起来。
建议：变更贷款期限，减少当期现金流出
对于小刘的情况，目前文昌购房给出的建议是变更贷款期限，减少当期的现金流出。由于当前住房贷款利率处于历史低位，所以贷款文昌购房是“合算”的。所以建议小刘夫妻可以同银行协商变更贷款期限，以缓解家庭现金支出的压力。
根据小刘夫妇的情况，住房商业贷款的期限可以长达30年。同样是这笔80万元的贷款，如采用30年期，按 等额本息还款法，每月只需还4246元，相比目前的还款方案，每月可以增加将近一千元的现金结余。以下是用房天下房贷计算器算出来的结果，供大家参考。
变更前：
变更后：
如果房贷真的还不上怎么办？
如果真的房贷没有还，会怎么办呢？毕竟贷款是将文昌房子作为抵押物放在银行的，糟糕的结果是文昌房子被银行拍卖掉，然后不得不被赶出来租房住吗？文昌购房指南告诉是也不全是，因为还有更糟糕的。
结果一：拉入征信黑名单
一般情况下，第一个月出现逾期还贷，银行就会通知文昌买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。
结果二：邻居同事都知道你欠债不还
第二月，文昌买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
结果三：文昌房产被拍卖
如果连续第三月文昌买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置文昌买房人的文昌房产已经进入了司法程序，接下来文昌房产将被拍卖。
结果四：房没了还欠一屁股债
其实，文昌房子被拍卖还不算是惨的。房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。
所以，如果说资不抵债，文昌买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为款，分几年期限慢慢还。
结果五：文昌房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想，这样好，省了不少事，直接把文昌房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是文昌房子啊。
担心文昌买房压力太大还不上房贷，文昌购房指南为您准备了：
《害怕文昌买房后压力太大？先做好这四道计算题》
文昌文昌市买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
