从您提供的内容来看，似乎您正在询问关于文昌月亮湾未来房价走势的问题，并且对一些现象进行了描述。
为了对本文进行详细分析说明，我们可以从以下几个方面入手：
1. **房价走势预测**：房价是否会下跌是一个复杂的问题，它受到多种因素的影响，包括宏观经济状况、政策调控、市场需求、地理位置、气候条件等。
文昌月亮湾房价在2024年是否会下跌需要结合当时的具体环境来判断。
由于房价受多种因素影响，这种预测存在不确定性。
2. **外地人购房原因**：文昌月亮湾房价相对较低可能吸引了外地人前来购房。
低房价可能是由于供需关系、当地经济发展水平或是政策导向等多种因素造成的。
海南文昌月亮湾作为第二故乡的选择，可能与其独特的地理位置、美丽的海景和温暖的气候有关。
3. **市场供求关系**：您提到成交量、土地交易量、新房供应量同比下滑了一半以上，这可能意味着市场供应过剩或者需求减少。
这种情况下，房价可能会受到一定的压力。
4. **气候与地理位置**：海南岛四面环海，美丽的海景是其吸引人的重要元素。
文昌月亮湾的温暖冬季气候也是吸引人们前来的原因，尤其是对于来自中国北方寒冷地区的人群来说，这样的气候条件非常具有吸引力。
5. **名人效应**：您提到许多东北人、有钱人和名人选择在海南购买别墅作为度假之用。
名人效应可能会对房价产生一定的影响，因为名人的购房行为可能会带动其他人跟随，从而增加需求。
6. **政策调控**：政府的政策调控也是影响房价的重要因素。
比如XG政策、土地供应政策、税收政策等都可能对房价产生影响。
醉后，需要注意的是，房价的走势是受多种因素综合影响的结果，每一项因素的变化都可能对房价产生影响。
因此，对于2024年文昌月亮湾房价是否会下跌，需要结合当时的醉新数据和情况来具体分析。
