文昌月亮湾期房优势不足深度解读，买房者养老选现房还是期房？ 文昌月亮湾买房到底该选期房还是现房？文昌月亮湾买房无小事，因为文昌月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以买房时要注意的事项有很多~“候鸟”老人文昌月亮湾买房touzi房产买现房，还是买期房？2020海南月亮湾期房优点和缺点，2020文昌月亮湾现房值不值得买？海南月亮湾现房一览。。。文昌月亮湾现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、文昌月亮湾“期房”和“现房”的区别在哪里？
海南文昌月亮湾商品房是购房的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，文昌月亮湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南月亮湾期房和现房的区别在于使用时间。海南月亮湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、海南文昌月亮湾期房的优势，从房价来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，文昌月亮湾期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。
3、文昌月亮湾现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，文昌月亮湾房价上涨，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。
4、虽然文昌月亮湾现在的现房资源比较少，购买文昌月亮湾期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。
在文昌月亮湾购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南月亮湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、文昌月亮湾期房和现房有哪些特点？
海南文昌月亮湾房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。
文昌月亮湾期房有哪些特点？
文昌月亮湾期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、房价较为优惠：由于文昌月亮湾期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。
2、户型选择较多：因为文昌月亮湾期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。
3、存在烂尾的风险：文昌月亮湾期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。
4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，文昌月亮湾期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。
文昌月亮湾现房有哪些特点？
而我们常说的文昌月亮湾现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。
1、即买即住：文昌月亮湾现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买文昌月亮湾现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
3、付款压力大：由于文昌月亮湾现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
4、隐蔽工程难以看到：购买文昌月亮湾现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。
三、文昌月亮湾新房优势
房子即为家，即使不"套现"仍可提高生活品质。目前海南文昌月亮湾房子有价无市，殊不知，现在有海南文昌月亮湾房产就是身价的象征，很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好，另外房产还承载着教育、医疗等功能，且不说套现，有房总比租房好太多吧，生活品质根本不在一个水平上。
1、海南文昌月亮湾房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。
2、大家都说文昌月亮湾的基础配套不齐全，不具有touzi价值。现在海南政府的规划就是慢慢让配套从无到有，从有到更好的过程。要是等到什么都有了，估计到时候自己又只能当接盘侠了。
3、文昌月亮湾的房产醉终需求是养老，老人住上几个月躲避雾霾，调养身体海南的慢节奏很适合养生，喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭，床被什么的卫生安心，租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买，漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南，况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。
结语：文昌月亮湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。文昌月亮湾现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，文昌月亮湾期房优势不足深度解读，买房者养老选现房还是期房？供大家参考。。。
