海南文昌市新房房产证该不该写子女名字呢?原来风险这么多!，文昌购房，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
文昌买房要不要在文昌房产证上加上子女的名字?很多家长认为自己的财产终究是给孩子的，为了避免以后过户的麻烦，在文昌购房时就选择直接在文昌房产证上添上子女的名字。
当然，这是爱孩子的一种方式，但这真是为孩子好吗?对孩子来说，可能是一种爱的负担!
1.婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。也就是说，之前父母和子女共同的文昌房产也将作为遗产分割和继承。
2.孩子独立文昌买房时要多付首付
如果孩子名下无房，那么独立购买时就是首套房，首付2成，并可享受首套优惠房贷利率。 但是父母文昌买房时在文昌房产证上添加了子女的名字，孩子今后再文昌购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付3成，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
3.文昌房产转让抵押会很麻烦
如果在文昌房产证上写了子女名字，将来将文昌房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦。另外，出售文昌房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议，会认为父母侵犯了孩子的合法利益，父母还要承担法律责任和赔偿责任。
4.孩子名下文昌房产面积过大，需要付文昌房产税
文昌房产证上加子女的名字，子女也就占有了一定的面积份额。比如说，孩子在未成年时和父母共有一套180平的文昌房产，没有其他情况的话，默认每人三分之一份额，也就是说孩子享有60平左右的文昌房产。
日后，子女自己文昌买房，且房屋面积过多，超过面积，就需要缴纳文昌房产税。文昌房产证上写子女名字并不像大多数父母想得那样可以省去很多麻烦，相反这很可能对孩子和自己造成负担。
所以，大家在文昌房产证上署名时一定要再三考量，以免日后感慨悔不当初!
文昌文昌市买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
