海南房子产权70年到期了怎么办？需要注意什么 文昌楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
文昌市购房者在文昌市买房时需要注意房屋产权是多少年的，这不仅关乎着文昌市购房者可以使用该房屋多少年，还关系着该房屋是什么类型的文昌房产。一般来说，普通住宅的产权年限是70年，那么这是不是代表着文昌市购房者只能使用该房屋70年的时间呢？文昌房子产权70年到期了怎么办？文昌市买房需要注意哪些产权问题？
文昌房子产权70年到期了怎么办？
一般来说，文昌房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。
文昌房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：
如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么文昌市购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）；如果政府想收回文昌市购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上文昌市购房者的房屋就行了。
文昌市买房需要注意哪些产权问题？
1、产权是否能交易
并不是所有的房屋都是可以上市交易的，文昌市购房者在购买海南二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买海南二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、是否存在产权共有人
对于购买海南二手房的文昌市购房者来说，文昌市买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以文昌市购房者在文昌市买房时，醉好让文昌房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性质
有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的文昌房子往往更受大家欢迎一些，大家在文昌市买房时尽可能的选70年产权的文昌房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的文昌房产都要简单一些。
以上就是关于文昌房子产权70年到期了怎么办，以及文昌市买房需要注意哪些产权问题的相关内容，对于购买海南二手房的文昌市购房者来说，文昌市购房风险是很大的，海南二手房在产权问题上比文昌市新房更为严重，文昌市购房者在文昌市买房时需要注意自己购买的海南二手房是否真的安全，还要注意房屋的剩余产权年限还有多久。
海南购房。。。海南文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。
