海南二手房交易税费详解是什么？不满2年海南二手房交易税费是多少？ 文昌市房产网，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
对于很多家庭来说，一套文昌房子是我们生活的根本，没有文昌房子就谈不上稳定的生活。所以，海南买房自然就成了众多人心目中的热门话题。不过，相对于市面上的文昌市新房来说，文昌市二手房的价格更加实惠一些，但税费也比较多，那么，文昌市二手房交易税费详解是什么？不满2年文昌市二手房交易税费是多少？一起看看文章。
文昌市二手房交易税费详解是什么？
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。
2、文昌市二手房过户营业税及附加。文昌市二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－文昌市房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。
4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说文昌市二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
不满2年文昌市二手房交易税费是多少？
不满两年的文昌市二手房交易税费如下：
1、测绘费1.36元／平方，买方；
2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。
5、交易费6／平方，双方。
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
文章已经给大家详细介绍了关于文昌市二手房交易税费详解是什么以及不满2年文昌市二手房交易税费是多少的相关信息了，希望能够帮到大家。总而言之，目前来看，文昌市二手房交易税费是一定要清楚的去了解，而且交易中不满两年的话，是可以免收部分税费的。
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