购买二手房房产证没有下来怎么办？买二手房忌讳有哪些？ 文昌市房产网，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
现在很多人在买文昌市新房和海南二手房之间徘徊，相对于文昌市新房来说，海南二手房的性价比更高一些，所以如果你的资金比较紧张的话，我们可以选择买海南二手房。但是，有时候你会发现，买海南二手房关键和房源有关系，那么，购买海南二手房文昌市房产证没有下来怎么办？买海南二手房忌讳有哪些？下面我们一起来看看文章吧。
购买海南二手房文昌市房产证没有下来怎么办？
1、双方在文昌市房产交易后的一个月内，卖家、买家带上房屋买卖合同和其他证件到文昌市房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、卖家、买家接到交易所办理过户手续的通知后，再带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放文昌市房产卖契，原则上文昌市房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持文昌市房地产交易所发给的文昌市房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经文昌市房地产管理部门审查验证后，买方可领取文昌市房地产权证。通常来说，申请二手文昌市房产权更名日起到拿到文昌市房产证大约要20－25个工作日（双休、法定假日除外）。
买海南二手房忌讳有哪些？
1、关注居住的氛围
在居家生活中有一点不能够忘记，那就是要有良好的邻里关系。毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处，关系僵化，会造成周围的气压很低，不会带来好的运气，生活在这种地方人也会觉得比较的压抑，难以有一个积极向上的生活态度。
2、周围建筑的高度
那由于现在的很多海南二手房老小区偏多，因此后来建造的一些建筑在高度上会比它高出很多。这会让海南二手房显得更为矮小，会影响到周围的风水问题。对个人的发展有很大的影响。建议挑视野开阔的区域购买，如实在不能避免，需要请专业人员调整自家风水布局。
3、室内的采光有说法
我们大家都想住在阳光四溢的地方，静静的感受生活的美好。因此在选择文昌房子的时候要多加留意室内的采光问题。一些过于阴暗或采光度很差的文昌房子需要慎重考虑，尽管这样的现象可以通过在室内装明亮的灯来解决。但是住在常年采光不佳的居室，对个人健康也是很不利的，因此在选文昌房子的时候就需要尽量的避免这种现象。
文章是小编给大家介绍的关于购买海南二手房文昌市房产证没有下来怎么办以及买海南二手房忌讳有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。在大家买海南二手房之前就要先了解一下文昌房子，尤其是看看文昌市房产证有没有下来，根据具体情况来进行办理。
海南楼盘卖点：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。，海南房价。
