买房要交哪些费用？买房注意事项和手续有哪些？ 海南房产网，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
现在人们对于文昌买文昌房子的热情依旧是不减的，即便是各个城市出台了很多的XG政策，但是依旧有很多年轻人面临着结婚生子的压力需要买一套合适的文昌房子。现在文昌买文昌房子要知道需要缴纳的费用，那么，文昌买房要交哪些费用？文昌买房注意事项和手续有哪些？一起跟着小编的脚步来看看文章的介绍。
文昌买房要交哪些费用？
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对文昌房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
3、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和文昌市房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的文昌市购房者是不需要缴纳这部分税费的。
4、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
5、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
6、产权登记费，权属登记费就是办理文昌市房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
文昌买房注意事项和手续有哪些？
1、看房注意
首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。
2、签合同时注意
签合同前（检查文昌市购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷；再一次彻底全面的检查所文昌市购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等；仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改；）
3、贷款时注意
提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。
文章便是小编给大家从网上搜集整理的关于文昌买房要交哪些费用以及文昌买房注意事项和手续有哪些的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。文昌买房要缴纳的费用还是比较多的，这些费用一般情况下我们每一笔都要了解清楚，才能按照规定去交费。
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